關(guān)于征集海峽農(nóng)副產(chǎn)品物流中心配電房及水電維修保養(yǎng)項目

服務(wù)單位的公告

我司擬聘請一家水電維修保養(yǎng)單位對海峽農(nóng)副產(chǎn)品物流中心內(nèi)的配電房及水電事項進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作?，F(xiàn)請有意向的水電維修保養(yǎng)單位進(jìn)行報價，有關(guān)事項公告如下：

一、維保范圍

位于閩侯縣南通鎮(zhèn)的海峽農(nóng)副產(chǎn)品物流中心內(nèi)蔬菜、果品、副食品、凍品、肉品五個專業(yè)批發(fā)市場區(qū)域（包括公共場所、交易場所、商住樓、公共通道、辦公場所等）內(nèi)一切水電（包含強、弱電）設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，含服務(wù)期內(nèi)新竣工驗收并投入使用的新建、改建、擴建及其相關(guān)的裝修、拆除、修繕等工程項目涉及到的水電設(shè)備線路，不含消防及其他特種設(shè)備維護(hù)范疇。

二、服務(wù)期限

3年（2026年3月1日起至2029年2月28日止）。

三、服務(wù)內(nèi)容

保障水電設(shè)備24小時安全穩(wěn)定運行，發(fā)現(xiàn)故障及時響應(yīng)并維修，無重大安全事故發(fā)生，確保市場正常經(jīng)營。建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程與可追溯記錄體系，確保維保團(tuán)隊穩(wěn)定，服務(wù)人員100%持證上崗、100%崗前培訓(xùn)合格，排班計劃剛性執(zhí)行。

（一）高低壓配電房維護(hù)（12座）

1.24小時值守與巡視：市場共有高低壓配電房共12座（蔬菜市場2座、果品市場2座、副食品市場1座、肉品市場2座、凍品市場5座，果品及凍品市場各含1座開閉所）；每班次對配電房、開閉所設(shè)備巡視不少于2次，詳細(xì)記錄電壓、電流、溫度等運行參數(shù)，異常情況即時上報屬地市場。

2.清潔與防鼠防護(hù)：每周開展1次配電房衛(wèi)生清潔（地面、設(shè)備表面除塵）及防鼠工作（放置防鼠設(shè)施、封堵墻體/管道縫隙）；每年對配電柜內(nèi)部進(jìn)行1次全面檢查，重點完成接線板螺絲拴緊固定、線路絕緣層完整性檢查等工作，杜絕環(huán)境因素引發(fā)設(shè)備故障。

3.預(yù)防性試驗：按國家及電力相關(guān)規(guī)范，每2年對12座配電房的電力設(shè)備、電纜開展一次預(yù)防性試驗檢測，本輪服務(wù)期內(nèi)共需進(jìn)行2次（2026年及2028年），費用另行結(jié)算（需在本次詢價中報價）。試驗需排查電氣設(shè)備及系統(tǒng)缺陷，出具完整檢測報告并確保通過供電單位審查；維保服務(wù)商可自行實施或委托有資質(zhì)第三方進(jìn)行實施，委托前需獲得業(yè)主單位書面批準(zhǔn)。

（二）物流中心內(nèi)部水電設(shè)施維護(hù)

1.供電系統(tǒng)維護(hù)：每班次對市場內(nèi)供電系統(tǒng)、線路、設(shè)備及220V電壓以上二次回路電氣控制系統(tǒng)（不含電梯、制冷壓縮機組原配電柜、制冷自控系統(tǒng)）巡視不少于1次；定期維護(hù)各棚（樓）公共照明及電箱，檢查開關(guān)、插座、線路接頭是否松動或老化；發(fā)現(xiàn)故障立即上報并啟動搶修，確保供電快速恢復(fù)。

2.供水系統(tǒng)維護(hù)：每班次對生活、生產(chǎn)供水系統(tǒng)管網(wǎng)（管道、閥門、水表）及生活用水水泵巡視不少于1次，排查漏水、水壓異常等問題；監(jiān)測水泵運行噪音及電流穩(wěn)定性，定期清理進(jìn)水濾網(wǎng)，保障供水連續(xù)穩(wěn)定。

3.弱電系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備的保養(yǎng)與維護(hù)，包括但不限于網(wǎng)線、光纖、交換機、路由器、電腦、打印機等（不含防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備），為業(yè)主單位提供辦公設(shè)備免費日常維修服務(wù)，包括電腦硬件維修、軟件故障修復(fù)、打印機維修、網(wǎng)絡(luò)關(guān)聯(lián)問題維修。

4.專項設(shè)備維護(hù)：覆蓋冷庫配電柜、電動冷庫門、冷風(fēng)機、排氣扇、升降平臺、提升門等設(shè)備；每年對各市場冷庫設(shè)備（不含凍品市場兩棟專業(yè)凍庫）、電線線路安全開展不少于1次全面排查，重點檢查線路老化、設(shè)備接地可靠性，需留存排查記錄。

（三）應(yīng)急與專項服務(wù)

1.停送水、電協(xié)調(diào)：主動對接當(dāng)?shù)毓╇娕c供水單位，提前獲取停送水、電計劃并向業(yè)主單位報送；按規(guī)范流程完成相關(guān)操作，及時向供電及供水單位報送操作記錄及設(shè)備狀態(tài)材料。

2.臨時維修服務(wù)：承擔(dān)服務(wù)范圍內(nèi)臨時性小規(guī)模水電維修及搶險維護(hù)，配件由業(yè)主單位提供或委托維保服務(wù)商采購；服務(wù)范圍外且費用在1萬元以內(nèi)的臨時性水電修繕任務(wù)，可委托維保服務(wù)商進(jìn)行，費用另行結(jié)算。

3.應(yīng)急響應(yīng)機制：普通維修10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，1個小時內(nèi)完成維修，緊急維修（大面積停電、管道爆裂等）5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，12小時內(nèi)完成維修；自然災(zāi)害多發(fā)季節(jié)（臺風(fēng)、暴雨等），當(dāng)班人員應(yīng)全員待命。

4.搶險救災(zāi)義務(wù)：發(fā)生臺風(fēng)、水浸、火警等意外情況，維保服務(wù)商相關(guān)人員在業(yè)主單位的統(tǒng)一指揮下無償參與搶險救災(zāi)工作，優(yōu)先保障人員安全及關(guān)鍵水電設(shè)備運行。

（四）記錄與報備管理

建立“巡查記錄-工作日記-維修登記”可追溯記錄體系，巡查記錄應(yīng)注明時間、地點、設(shè)備狀態(tài)及異常情況等，工作日記應(yīng)記錄每日工作內(nèi)容、人員排班及任務(wù)完成情況等，維修登記應(yīng)詳細(xì)記錄配件更換型號、數(shù)量、維修時長等，確保字跡工整、有據(jù)可查。維保服務(wù)商須將上述工作巡查記錄（上下班打卡記錄、交接班記錄等）紙質(zhì)材料完整歸檔保存，待業(yè)主單位隨時檢查。

人員配置調(diào)整或更換時，提前3個工作日向業(yè)主單位報備，并提交新人員特種作業(yè)操作證、高處作業(yè)證等資質(zhì)復(fù)印件。

（五）培訓(xùn)管理

維保服務(wù)商應(yīng)定期組織員工培訓(xùn)，崗前培訓(xùn)不少于8課時/年，崗中培訓(xùn)不少于2課時/月/人，培訓(xùn)內(nèi)容包括水電設(shè)備維修技能、緊急狀況處置（觸電急救、火災(zāi)逃生）、安全防護(hù)裝備使用等；培訓(xùn)后組織考核，考核記錄留存?zhèn)洳?，確保100%合格上崗。

四、服務(wù)人員要求

以下材料須提供證書證明復(fù)印件，以及相關(guān)人員至投標(biāo)截止時間前六個月內(nèi)任意一個月投標(biāo)人為其繳納社保的證明材料。

（一）人員資質(zhì)：

1.項目經(jīng)理1名：持機電工程二級注冊建造師及以上資質(zhì)，每月在崗不少于22天，負(fù)責(zé)團(tuán)隊統(tǒng)籌、業(yè)主單位對接及服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等工作。

2.一線維護(hù)人員：全員持有國家政府機關(guān)監(jiān)制的特種作業(yè)操作證，其中12人及以上持有高壓電工作業(yè)證；6人及以上持有高處安裝、維護(hù)、拆除作業(yè)證；其余人員必須持有電工作業(yè)相關(guān)證書；且有不少于3人具備基礎(chǔ)弱電知識（熟悉主流電腦硬件品牌與型號，能快速定位辦公硬件故障；掌握各類主機操作系統(tǒng)的安裝、配置與故障排查，熟練處理日常軟件問題;能獨立完成網(wǎng)線接口調(diào)試、串口配置、路由器配置、水晶頭制作等弱電相關(guān)工作）。

所有服務(wù)人員應(yīng)確保身體健康，服務(wù)期間統(tǒng)一著裝、文明服務(wù)，遵紀(jì)守法、無不良行為傾向，接受業(yè)主單位的管理及工作安排。進(jìn)行高空作業(yè)或動火作業(yè)前，維保服務(wù)商須提前向?qū)俚厥袌鎏峤粫嫔暾垼鞔_作業(yè)地點、時間、人員資質(zhì)、安全防護(hù)方案及應(yīng)急措施等信息，經(jīng)屬地市場審核通過并出具作業(yè)許可后，方可按規(guī)范開展高空作業(yè)。

（二）排班計劃表

注：此排班表僅作為投標(biāo)報價參考，待確定中標(biāo)單位后，需與業(yè)主單位溝通并根據(jù)各市場實際交易時間，出具實際人員排班表。

五、付款方式

按月度付款，次月初進(jìn)行考核后根據(jù)考核結(jié)果支付上月服務(wù)費。

六、報價供應(yīng)商資格要求:

1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任，能履行合同，提供增值稅發(fā)票的水電維保相關(guān)的服務(wù)單位；

2、具備輸變電工程專業(yè)承包三級或電力工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，持有電力監(jiān)管部門頒發(fā)的二級及以上承裝類、承修類和承試類電力設(shè)施許可證的服務(wù)單位；

3、項目經(jīng)理需持機電工程二級注冊建造師及以上資質(zhì)的證書，并提供投標(biāo)截止時間前六個月內(nèi)任意一個月投標(biāo)人為其繳納社保的證明材料；

4、在崗維護(hù)人員需持有國家政府機關(guān)監(jiān)制的特種作業(yè)操作證（操作類別為電工作業(yè)），其中12人及以上持有高壓電工作業(yè)證；6人及以上持有高處安裝、維護(hù)、拆除作業(yè)證；且有不少于3人具備基礎(chǔ)弱電知識（熟悉主流電腦硬件品牌與型號，能快速定位辦公硬件故障；掌握各類主機操作系統(tǒng)的安裝、配置與故障排查，熟練處理日常軟件問題;能獨立完成網(wǎng)線接口調(diào)試、串口配置、路由器配置、水晶頭制作等弱電相關(guān)工作），以上人員并提供投標(biāo)截止時間前六個月內(nèi)任意一個月投標(biāo)人為其繳納社保的證明材料；

5、2025年度納稅信用評價指標(biāo)等級D級的不得參與投標(biāo)；

6、“信用中國”網(wǎng)站的查詢結(jié)果為失信被執(zhí)行人的不得參與報價。

七、報價供應(yīng)商需提交的資料：

1、統(tǒng)一社會信用代碼營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、輸變電工程專業(yè)承包三級或電力工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，持有電力監(jiān)管部門頒發(fā)的二級及以上承裝類、承修類和承試類電力設(shè)施許可證復(fù)印件；

3、項目經(jīng)理電工程二級注冊建造師及以上資質(zhì)的證書復(fù)印件與投標(biāo)截止時間前六個月內(nèi)任意一個月投標(biāo)人為其繳納社保的證明材料；

4、12人及以上高壓電工作業(yè)證復(fù)印件與投標(biāo)截止時間前六個月內(nèi)任意一個月投標(biāo)人為其繳納社保的證明材料；

5、6人及以上高處安裝、維護(hù)、拆除作業(yè)證復(fù)印件與投標(biāo)截止時間前六個月內(nèi)任意一個月投標(biāo)人為其繳納社保的證明材料；

6、從電子稅務(wù)局打印的2025年納稅人信用等級證明；

7、“信用中國”網(wǎng)站的查詢結(jié)果截圖或打印件

8、報價單（格式詳見附件）。

（以上材料都要加蓋單位公章后并密封，封口處加蓋公章）

報價資料寄送地址：閩侯縣南通鎮(zhèn)海峽農(nóng)副產(chǎn)品物流中心海峽凍品批發(fā)市場行政樓五樓（518-2）信息工程部

八、遞交報價資料截止時間：2026年1月4日下午16:00。

             福州民天實業(yè)有限公司

                                      2025年 12月29日

附件

海峽農(nóng)副產(chǎn)品物流中心

配電房及水電維修保養(yǎng)服務(wù)項目

報價單

福州民天實業(yè)有限公司：

我公司對海峽農(nóng)副產(chǎn)品物流中心配電房及水電維修保養(yǎng)服務(wù)項目含稅包干總報價為        元/三年（大寫        ），不含稅包干總報價為        元/三年（大寫         ）。

每兩年預(yù)防性試驗另行結(jié)算費用：

2026年預(yù)防性試驗含稅包干總報價為        元；2028年預(yù)防性試驗含稅包干總報價為        元。

注：

1、提供的發(fā)票為增值稅         發(fā)票（請?zhí)顚懫胀ㄟ€是專用）；

2、提供增值稅專用發(fā)票的需填寫提供的為      %的增值稅專用發(fā)票；

3、所有小寫報價均精確到小數(shù)點后兩位；

4、未按以上規(guī)定正確報價的視為無效報價。

5、未填寫報價日期和提供的所有材料未蓋騎縫章、缺件的視為無效報價。

聯(lián)系人：                  聯(lián)系電話：

附:1、統(tǒng)一社會信用代碼營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋章）；                  

2、輸變電工程專業(yè)承包三級或電力工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，

持有電力監(jiān)管部門頒發(fā)的二級及以上承裝類、承修類和承試類電力設(shè)施許可證復(fù)印件（蓋章）；

3、項目經(jīng)理電工程二級注冊建造師及以上資質(zhì)的證書復(fù)印件與投標(biāo)截止時間前六個月內(nèi)任意一個月投標(biāo)人為其繳納社保的證明材料（蓋章）；

4、12人及以上高壓電工作業(yè)證復(fù)印件與投標(biāo)截止時間前六個月內(nèi)任

意一個月投標(biāo)人為其繳納社保的證明材料（蓋章）；

5、6人及以上高處安裝、維護(hù)、拆除作業(yè)證復(fù)印件與投標(biāo)截止時間前

六個月內(nèi)任意一個月投標(biāo)人為其繳納社保的證明材料（蓋章）；

6、從電子稅務(wù)局打印的2025年納稅人信用等級證明（蓋章）；

7、“信用中國”網(wǎng)站的查詢結(jié)果截圖或打印件（蓋章）；

報價單位：

                                    （蓋章）

                                    時    間：